四房五月色播网-边做边爱免费视频-欧美天堂久久-成人电影无码日本-五月丁香激色婷五月天-教练含着她的乳奶揉搓揉捏动态图-色YEYE在线视频观看网站-最近免费高清中文字幕-免费看成人A片无码视频APP

  • 行業(yè)新聞
企業(yè)重組上市IPO

二手業(yè)主違約頻現(xiàn) 樓市過快上漲警惕風(fēng)險(xiǎn)

    記者近日在深圳、上海、北京、廈門等地采訪發(fā)現(xiàn)，二季度以來，國家和地方一系列政策效應(yīng)顯現(xiàn)，樓市回暖，量價(jià)齊升，但一些地方出現(xiàn)房價(jià)漲幅過快，購房者看漲情緒加劇，排隊(duì)“搶購”、二手房“違約加價(jià)”引發(fā)訴訟等現(xiàn)象，房地產(chǎn)投資性需求也逐漸釋放，潛在風(fēng)險(xiǎn)值得警惕。
    部分城市樓市回暖量價(jià)齊升
    8月18日，[注冊(cè)開曼公司] 國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，70大中城市房價(jià)環(huán)比上漲的個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，京滬深三地房價(jià)均超去年同期。其中，北京新房價(jià)格同比增長10個(gè)月以來首現(xiàn)“轉(zhuǎn)正”。
    中國指數(shù)研究院公布的7月百城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54％，已連續(xù)上漲3個(gè)月，其，深圳上漲9.73％，北京上漲1.49％，上海上漲1.16％。
    記者在深圳采訪了解到，今年4月以來，深圳的房地產(chǎn)市場大幅升溫，開發(fā)商紛紛入市，購房者爭先購房，帶動(dòng)樓市量價(jià)齊升，每月同比和環(huán)比漲幅呈遞增態(tài)勢，漲幅最高的南山區(qū)5月房價(jià)同比上漲了85％。
    地產(chǎn)中介迎來了“最好的時(shí)候”，深圳中原地產(chǎn)二級(jí)市場董事總經(jīng)理玉家雄告訴記者，5月份該公司新房和二手房業(yè)務(wù)業(yè)績創(chuàng)造了歷史新高。
    上海市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)人表示，今年以來，上海樓市在剛需、改善型、中高端市場呈現(xiàn)出一起發(fā)力的情況，上半年上海市場化新建商品住房、二手存量住房成交面積分別同比增長54％和87％，特別是二季度以來，月度成交量創(chuàng)近年來新高。
    今年5月，廈門樓市創(chuàng)下歷史新高，成交量達(dá)到7295套，其中商品房達(dá)到4660套。
    接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士表示，今年特別是二季度以來，國家和地方出臺(tái)了一系列支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)，銀行貸款支持居民自住和改善性住房需要、降低首付比例，交易稅費(fèi)減免等措施給購房者帶來實(shí)在優(yōu)惠。
    世聯(lián)行市場研究部經(jīng)理劉文春分析認(rèn)為，[開曼注冊(cè)公司]樓市活躍度取決于市場氛圍和政策傾向，雖一線城市并沒有放開限購，但國家和地方密集出臺(tái)樓市優(yōu)惠新政給了購房者信心，在一線城市土地資源稀缺，新增供應(yīng)和可售樓盤減少背景下，不少購房者對(duì)樓市后續(xù)看漲，加快入市購房，樓市加速回暖。
    “房子一天一個(gè)價(jià)二手業(yè)主違約也不過戶”
    記者在深圳、上海、廈門、北京等地采訪發(fā)現(xiàn)，在需求旺盛的形勢下，出現(xiàn)購房者通宵排隊(duì)購房，“日光盤”涌現(xiàn)，開發(fā)商不斷加價(jià)，二手房業(yè)主頻繁返價(jià)甚至毀約引發(fā)訴訟等情況。
    位于深圳南山區(qū)的“澳城1618”樓盤，去年9月開盤時(shí)，一套面積約120平方米的房子開發(fā)商定價(jià)470萬元，如今已經(jīng)漲到800多萬元。
    今年6月初，萬科在深圳推出了“萬科云城”項(xiàng)目，雖然均價(jià)高達(dá)每平方米5.5萬元，但首日銷售率就達(dá)到了95％；6月20日開盤的“華潤城·潤府”項(xiàng)目，均價(jià)每平方米6.5萬元，有的甚至是5人搶購一套房子，而去年10月開盤的同地段的“華潤城”一期項(xiàng)目，均價(jià)為每平方米5萬元。
    大學(xué)畢業(yè)3年的廈門公務(wù)員張先生告訴記者，最近幾個(gè)月一直在看房，但幾乎每個(gè)月都在上漲，開發(fā)商不斷提價(jià)。7月下旬，國貿(mào)商城同悅、泰禾首璽等4個(gè)樓盤開盤，購房者通宵排隊(duì)購買，千套房源很快被搶購。
    記者在深圳采訪了解到，由于4月以來房價(jià)大幅上漲，一些二手房業(yè)主寧愿毀約支付違約金也不愿履行合同辦理房屋過戶手續(xù)，一些剛需的購房者因無力支付上漲金額，購房夢(mèng)碎，進(jìn)而向法院提起訴訟，要求強(qiáng)制過戶，此類糾紛引發(fā)訴訟為數(shù)不少。以深圳福田區(qū)法院為例，今年二季度以來，該院受理房屋買賣合同糾紛案件漲幅達(dá)到244％。
    隨著樓市回暖，市場投資氛圍強(qiáng)。深圳中原地產(chǎn)二級(jí)市場董事總經(jīng)理玉家雄告訴記者：“前段股市紅火，一些炒股賺錢的人將資金投到樓市，一線城市優(yōu)質(zhì)地段的房子保值升值空間大，投資需求釋放增強(qiáng)了市場活躍度，也潛在推動(dòng)樓市價(jià)格過高風(fēng)險(xiǎn)�！�
    過快上漲風(fēng)險(xiǎn)值得警惕
    接受記者采訪的多地業(yè)內(nèi)人士提出，樓市呈現(xiàn)延續(xù)回暖有助于各地加快去庫存，改善供求狀況，但要防范部分城市房價(jià)過快上漲風(fēng)險(xiǎn)，在支持居民自住和改善的剛性需求的同時(shí)，抑制投資投機(jī)性需求，防止市場炒作激發(fā)非理性需求。
    深圳家家順集團(tuán)副總經(jīng)理?xiàng)钗恼f：“雖然近期樓市有一定的價(jià)格上漲支撐因素，但連續(xù)幾個(gè)月每月都大幅上漲‘很不正�！袌龌鸨闆r超出了預(yù)期，潛在不小的風(fēng)險(xiǎn)�！�
    記者采訪深圳一些商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，近期，由于前期深圳樓市成交量暴增，銀行貸款額度釋放過快，建設(shè)銀行、中國銀行等銀行已經(jīng)將首套房首付比例上調(diào)至四成，一些銀行信貸收緊，首套房貸利率也由基準(zhǔn)利率調(diào)高至上浮5％至10％不等。
    一些城市房價(jià)過分上漲也讓剛需和改善需求的購房者“很受傷”，廈門、上海、深圳等地多位首次購房者告訴記者，剛畢業(yè)不久，首付都是辛苦積攢加上家人的支持，看好的房子價(jià)格突然增加了好幾萬甚至一二十萬元，根本承受不了。而一些一線城市動(dòng)輒數(shù)十萬甚至上百萬元的加價(jià)也讓不少改善需求的購房者“望房興嘆”。
    住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)人表示，正在密切關(guān)注房地產(chǎn)市場走勢，注重“兩手防”，一方面要強(qiáng)化輿論引導(dǎo)，防止出現(xiàn)房價(jià)過快上漲、市場“過熱”情況；另一方面要做好政策儲(chǔ)備，防止出現(xiàn)房地產(chǎn)交易萎縮，市場“過冷”局面，合理引導(dǎo)住房需求有序釋放。
    玉家雄等業(yè)內(nèi)人士提出，長期來看，北京、上海、廣州、深圳等一線城市樓市都是處于供不應(yīng)求狀態(tài)，支撐價(jià)格走高因素明顯，樓市調(diào)控應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持滿足自主和改善需求，堅(jiān)決遏制投資需求，打擊惡意炒作樓市抬高價(jià)格的行為，保障房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
現(xiàn)成公司熱 | 信托基金 | 財(cái)務(wù)管理 | 政策法規(guī) | 工商注冊(cè) | 企業(yè)管理 | 外貿(mào)知識(shí) | SiteMap | 說明會(huì)new | 香港指南 | 網(wǎng)站地圖 | 免責(zé)聲明
RICHFUL瑞豐
客戶咨詢熱線：400-880-8098
24小時(shí)服務(wù)熱線：137 2896 5777
京ICP備11008931號(hào)
微信二維碼
麻豆一区二区三区四区精品性| 精品人妻无码一区二区三区在视| 大胆少妇精品| 久久久久久免费精品一区二区三区| 内射精品美女| 日韩精品在线观看伦理视频在线观看| 精品产国自在线| 久久精品免费视频播放| 精品久久综合久久精品久久精品久久精品 | 久久精品国产中国久久| 久久无码成人啪啪啪精品网站 | 国屏精品一区二区| 午夜叉精品电影| 亚州成人精品电影| 欧美精品一区二区三区欧美日韩| 这里只有精品无码| 日本韩中文字幕亚洲精品| 亚洲成人中文精品在线观看第一页| 伊人久九大香蕉精品视频网| 精品久久三级视频| 亚欧洲精品视频免费观看在线观看| 北条麻妃精品久久| 九九精品欧美日韩区| 日本欧美国产精品久久毛片| 国产精品8x8x一区二区在线观看 | 囯产精品一品二区三区麻豆绿夜| 精品在线日韩一区二区三区不卡 | 99.人妻精品| 辣椒天堂精品一区二区| 爽人人精品97亚洲一区| 国产一级二级三级精品 | 国产乱码一区二区三区精品| 精品粉嫩久久久久| 久久久午夜精品福利内容| 二三精品区| 欧美精品久久久久久久性色| 欧美激情第一欧精品久久综合狠狠综| 国产 欧美 日韩 精品 在线| caoporn39 国产 精品| 亚洲熟女精品久久久av| 人妻少妇偷人精品久久久人妻| AI换亚洲精品福利在线| 精品一区二三区欧日| 国产精品88区| 国产日韩精品aa| 91人妻人人澡人人爽人人精品,古代| 国产精品re| 日韩欧美精品免费女同一区| 久久精品国产成人懂色| www.99国产精品.con| 欧美日韩精品一区二区三| 老骚货精品| 日韩欧美国产精品综合一区二区三区久久 | 精品综合久久久久久888,国产清| 精品视频三| 欧美午夜一区精品久久| 久久九九999精品久久久九| 欧美精品乱码99久久| 精品一二三在线视频| 国产成人91精品午夜| 亚洲精品亚洲女同手机在线| 亚洲精品秘 一区二区媚黑| 国产69精品久久久久精东| 国产A级精品| 夜夜夜夜国产精品| 国产精品中文字幕日韩久久| av在线精品美女网站| 国精品一区二区八| 国产伦理日韩有码欧美精品| 久久精品伦伦伦伦| 无码国产精品一区二区免费01| 精品无码最新| 精品国产欧美偷拍盗摄一区二区| 国产精品AV福利| 久久视频国产精品| 久久精品熟妇丰满人妻偷偷| 久久久久无码精品国产麻豆| 换脸日韩精品一区| 欧美精品二逼| 久久精品668| 色综合精品久久久久久久| 国内精品九一视频| 日韩精品久久无码中文字幕| 欧美乱码精品乱码一区二区三区| 91精品视频成人无视频| 69精品久久久久久久久久久| 日本一二区不久精品| 国产一二区精品动漫轮奸女教师| 国产欧美日韩在线精品一二区| 亚洲精品国产精品国自产91| 日韩精品一区二区五月天| 黄色成人片久久精品| 少妇精品骚动| 成人国产精品视频app| cao超碰国内精品一区| 亚洲国产特级精品久久久免费福利| 国产精品久久不卡一区二区| 加勒比精品久久久久久| 亚洲精品自偷自拍| 国产精品一区二区三区9999| 国产精品 日韩精品 欧美精品| 99热这里只有精品亚洲| .精品人伦一区二区三区| 日韩精品一区五页视频| 妇女中文字幕第一页精品| 日韩精品的一页| 国产一级久久毛片精品| 精品一区二区三区夜夜爽| 国产福利精品一区二区八区| 69久久久精品无码一区二区三区| 欧美日韩精品人妻系列| 精品久久综合成人无码电影| 精品国产一区二区三区在线看 | 噜噜噜精品欧美成人黑森林| 黑人精品国产| 国产精品免费99| 日韩欧美成人精品一区| 99久RE热视频这里只有精品6| 国产成人免费精品久久久免费图片| 视频网站在线观看h精品| 国产精品秘 入口人妻入口电影| 久久久久久一区国产精品| 丁香国产精品| 精品日韩一二三中文无码| 色资源亚洲天堂精品性色| 九九国产精品成人色| 国产精品乱网站在线| 九九九日韩午夜精品成人电影| 久久精品国产精品亚洲蜜月| 视频精品三区porn在线| 大香蕉二卡三卡久久精品网| 午夜精品99久久| av日韩精品久久久久| 97免费精品| 美女国产精品视频永久免费| 色播精品人妻| 久久精品99国产精品酒店日本| 国产精品刘玥AV在线现看| 青青草无码国产成人精品| 亚洲A√精品| 大香蕉精品国产| 久久机动精品| 国产精品蜜殿久久| 一区二区精品精品| 亚洲第一精品一区二区| 2019精品视频久久久| 国国产精品美女| 国产精品久久久久久久久久久久久免费看 | 欧美日韩亚洲一区二区精品详解| 九九精品二区| 69xx精品一区在线| 午夜精品免费 试看| 一区二区精品精| 国产精品裸模久久| 中文乱码字字幕精品一区二区三区| 老师国产亚洲精品| 欧美精品无线码一区二区| 99日国产精品| 欧美成人在线观看视频国产精品| 日本精品网址| 日韩欧美精品一区二区三区经典性 | 老女人久久精品| 精品国产美女www| 国产精品亚洲第一图| 久久这里有精品15一区二区三区| 国产精品九九一区| 精品久久久又粗又大又黄的免费视频| 国产精品久久久久久 中文字幕| 亚洲精品一线二线在线观看 | 欧美日韩精品在线一区二区,| 韩日中文精品无码| 婷婷五月综合在线视频精品| www亚洲精品一区二区| 美女丝袜老师精品一区| 欧美日韩这里只有精品| 精品噜噜后入式| 精品视频在线播| 欧美精品一区二区网址入口| 九九色成人精品| 床上做嫒嫒精品网站| 亚洲精品一区二区三区四区五区高密| 国产精品成一区二区三区| 久久精品网天堂| 国产欧美精品酒店| 久久亚洲精品国产中文字幕| 国产精品综合日| 精品久久91av| 大香蕉视频在线精品| 久久精品毛片视频| 久久精品免费视频波多野| 99久久久精品久久久婷婷| <