香港金融管理局總裁陳德霖1日表示，香港樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)正在增加，鑒于目前全球金融環(huán)境不正常，調(diào)整一定會出現(xiàn)，市民應(yīng)做好應(yīng)對準(zhǔn)備。

陳德霖當(dāng)日出席特區(qū)立法會財(cái)經(jīng)事務(wù)委員會，向議員簡報(bào)香港最新的金融穩(wěn)定情況。他表示，由于全球低息環(huán)境，資金充裕，加上香港經(jīng)濟(jì)形勢良好，香港樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)正在增加。

他表示，相信極低息情況不會長期維持下去，不要因?yàn)槔�息低而過度借貸，市民置業(yè)要量力而為，應(yīng)考慮能否應(yīng)付一旦利息回升出現(xiàn)的情況。他還提醒市民：“目前全球金融環(huán)境不正常，不可能長期維持，調(diào)整一定會來，并會有大震蕩，大家要做好準(zhǔn)備�！�

針對熱錢流入造成樓市過熱，陳德霖表示，由于香港實(shí)行聯(lián)系匯率制度，而且資金可自由進(jìn)出，因而與其他經(jīng)濟(jì)體處境不同，香港無法通過限制資金進(jìn)出和以利率手段主動遏制熱錢，只能采取控制銀行借貸風(fēng)險(xiǎn)等針對性措施。

他還表示，聯(lián)系匯率行之有效，是香港金融體系穩(wěn)定的重要基石，政府無意改變這一制度。此外，若取消聯(lián)系匯率制度，不但無助解決樓價(jià)上升的問題，反而會導(dǎo)致更多熱錢流入，炒作匯率。

陳德霖表示，自特區(qū)政府和金管局8月份推出一系列措施為樓市降溫以來，數(shù)據(jù)顯示，措施取得一定效果，不過踏入10月份，樓市又有升溫跡象。金管局會密切留意市場情況，有需要時(shí)會推出適當(dāng)措施，維持市場穩(wěn)定。